中国农业银行与太平洋财产保险股份有限公司、太平保险有限公司从下周一开始联合在24个省市推出房贷险年缴业务，辽宁分行和大连分行均名列其中。不过，昨日记者分别从农行大连分行、太平洋财险大连分公司以及太平保险大连分公司了解到，目前一切合作细节还在商谈中，何时实施还是未知数。 　 房贷险年缴下周难执行 　 记者首先致电太平洋财险大连分公司，有关人士表示，目前已经接到总公司通知，并开始更改电脑程序，不过现在最大问题就是如何跟大连的银行商谈开展这项业务。“由于这次房贷险保费由一次性缴纳改为按年缴纳是总公司与农行总行联合推出，而之前太平洋财产大连分公司主要与建行大连分行和大连住房公积金管理中心合作房贷险。目前根据农行要求首先要签全面合作协议，双方谈判还没有进行到实质阶段，因此下周一应该还无法执行年缴房贷险政策。至于何时执行还是未知数。”这位负责人告诉记者。 　 而昨日记者从农行大连分行房贷处了解到，该部门与该行机构处一起将在本周与太平洋财险大连分公司针对保险费率及手续费率等问题进行谈判，下周能否就开始执行新的缴纳方式还不能确定。太平保险大连分公司的问题可能更多些，因为该公司在大连停办房贷险已有接近一年的时间，此次也接到了总公司通知，但何时重新启动这项业务还说不准。 　 “退保潮”催生房贷险年缴 　 为何要把目前房贷险业务一次性缴纳变为按年缴纳，有关人士分析，主要原因还是加息导致了购房者提前还贷，从而引发了房贷险“退保潮”的来临。尽管目前还没有具体数字，但记者从大连多家财险公司了解到，大连房贷险退保率比较高。随着退保现象与日俱增，保险公司必须将未到期责任年限的保费全额退还给客户，但已经支付给银行的手续费却无法收回，因此保险公司面临房贷险亏损，有的公司甚至取消了这项业务。 　 与此同时，房贷险一次性缴纳给借款人也带来了较大的负担，以一笔10年期30万元的贷款为例，目前的保险费率借款人需一次性缴纳保险费几千元，如果采用年缴方式，借款人第一年只需支付一两百元保险费，随着贷款按月偿还，保险金额还在逐年降低。这样即使将来提前还款也不存在退保的问题，于是保险公司开始改变房贷险缴纳方式。 　 其他银行财险公司都在观望 　 对于两家保险公司即将推出房贷险年缴方式，其他银行及保险公司是如何打算的呢？昨日，记者从中国人民财产保险大连分公司了解到，目前也在酝酿对房贷险做些调整，不过具体方案还没有出来。而其他保险公司及多家银行短期内都没有改变一次性缴纳房贷险方式的打算，准备视市场变化而定。 　 建行大连分行房贷部有关人士表示：“我们暂时没有跟进的打算。而且目前在建行办理房屋贷款的客户，房贷险已不再必保，银行会根据客户资质、信用度等实行差别服务，对于一些优质楼盘和一些优质客户甚至可以免房贷险。因此是否实行房贷险年缴对我们影响不大。” 　 由于提前还贷引发的房贷“退保潮”，有些保险公司要求银行退手续费，但银行已经在当期进行了财务清算，所以很难再进行财务处理。因此也有银行表示，这种缴纳方式可以减少银行与保险公司之间的纠纷，对银行来说未尝不是件好事。